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“楼市期中考”2014石家庄房地产市场年中沙龙圆满落幕

 

    2014年7月16日15时,由石家庄市房地产市场研究中心主办、银河房产网承办的“楼市期中考”2014石家庄房地产市场年中沙龙在开元茶楼钻石厅成功举办。

    参加这次沙龙的嘉宾有石家庄房地产业协会常务副会长兼秘书长李水源、石家庄智联传媒有限公司副总经理赵国玉、天阳泰富房地产开发有限公司副总经理王评田、石家庄正基房地产开发有限公司副总经理朱亚普、玮联经纪代理公司副总经理高博、十里洋房营销总监尹飞、天阳御珑湾营销总监焦斌、支点顾问韩恒威、支点顾问韩韬、华润中心项目代表。

    不知不觉中2014年已经过半,回首这半年,石家庄楼市可谓跌宕起伏。从开年来的的持续阴霾,到不温不火的“红五月”,再到旺季不旺、淡季提前的敏感年 中;半年来,房价、上市量、销售量、土地市场等关键词相互纠结,均呈现出平淡态势,也不断冲击着石门楼市的敏感神经。因此,此次沙龙特邀石家庄地产大佬, 总结上半年市场,预判下半年走势,集思广益共话石门楼市风云。
    自由讨论环节时,现场嘉宾根据会议主题展开相应讨论,并提出问题与观点,与李会长一起对房地产行业的发展前景和石家庄房地产企业的发展策略进行了深入的分析和探讨。最后,全体嘉宾合影留念,本次沙龙圆满结束。 ……【详细】

石家庄房地产业协会常务副会长兼秘书长

李水源

天阳泰富房地产开发有限公司副总经理

王评田

石家庄正基房地产开发有限公司副总经理

朱亚普

天阳御珑湾营销总监

焦斌

十里洋房营销总监

尹飞

华润中心项目代表

华润中心项目代表

支点顾问总经理

韩韬

支点顾问副总经理

韩恒威

玮联经纪代理公司副总经理

高博

石家庄智联传媒有限公司副总经理

赵国玉

石家庄智联传媒有限公司客服总监

张弘浩

李水源:

房产税会推高房租

房地产受国家总体经济形势的制约。如果房产税开征的话,对投资者来说,会把税收转嫁到房租里面,所以,房产税会推高房租。但房产税开征是一个漫长的过程。

未来,石家庄或有望放开限购政策。

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王评田:

降价很正常 不代表“救市”

降价是正常现象,并不一定是“救市”。但有媒体把降价行为冠上了“救市”,救市误导很多的购房潜在者,会认为我们这个价格会下调,所以就选择了观望。

媒体应该坚持正确的舆论导向,反映最真实的情况。

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朱亚普:

市场前景良好 房价仍在上涨

石家庄作为一个省会城市,在全国的房价来讲,石家庄还处于一个中低的价格水平。而且中国人也有一个习惯,就是买涨不买跌。有媒体说房价环比下降,老百姓就意味是房价要降了,但实际上房价还是在涨。

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焦斌:

上半年市场在为下半年蓄势

现在这个市场真的是竞争很大。尤其是高端的消费者在观望,他们不缺钱,也不缺房。

另外,上半年的房地产市场是在给下半年蓄势,下半年房地产市场有可能会大力回暖。而且价格肯定会涨。

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尹飞:

下半年是买房最好时机

下半年应该会有很多开发商搞活动,不一定降价,但是肯定会通过购房政策还有优惠比例政策暗降。对购房者来说这恰恰是买房的好机会,对于开发商来讲也是一个机会,就看你有没有办法、有没有足够的魅力把人吸引过来。

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韩韬:

石家庄不会出现鬼城

今年市场还是不错的,市场细分越来越细,只要细分好了,没有卖不出去的房子。只要策略做好了、销售做好了,我估计问题不大。如果下半年政策不是太大变化,市场还有后劲。石家庄不会出现鬼城这种情况。

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韩恒威:

下半年刚需市场更抢眼

 刚需的市场肯定是未来的趋势。做刚需不做豪宅了,不意味着品质会下降。刚需市场对于改善型需求的人刺激不大,因为他觉得现在的价格还不到最低。我看好下半年市场,刚需市场会更抢眼。

另外,他们也追求性价比。

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高博:

石家庄进入被豪宅时代

石家庄整体房价会在未来得两三年之内都会涨上去,这是非常有可能的情况。石家庄正进入被豪宅时代。放开限购未必会对石家庄市场产生促进作用。当然取消限购会对一些项目有促进作用,但是应该效果不大。

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