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百万洋房千万独栋享受

十里洋房销售经理王浩

洋房还是别墅?很多人看过十里洋房逸墅之后都会有很强的穿越感,表示这是朵“奇葩”。论空间尺度,十里洋房逸墅绝对是独栋别墅的水平,但总价却又实实在在可以媲美普通高层。实现真正意义上的改善族、刚需价、超墅式洋房!

2015年十里洋房逸墅在石家庄楼市迅速卷起一股旋风,购房者看向城南的时候都不会错过这个“奇葩”楼盘。带着诸多疑问,银河房产网专访了十里洋房销售经理王浩先生。

 

银河房产网:十里洋房逸墅有怎样的核心价值,最突出的特点是什么?

王浩:十里洋房逸墅就规划和产品设计来说简单总结一下为低容积率、低公摊、低密度、低价格、高赠送、高挑空、高得房率、高性价比等。十里洋房逸墅由6栋5.5层墅质洋房组成,容积率仅为1.34,为一梯一户或一梯两户,主力户型公摊13%-14%,每户都有超大面积赠送,另外还有高达近7米的挑空,普遍开间约为11米,进深约为12米,这都是独栋别墅的空间尺度,提供160-280平米的户型区间选择。非常重要的一点就是,十里洋房逸墅全部五证齐全,已经是现房,将于今年8月份交房。除了房子本身,地处新火车站商圈,发展潜力非常大,距离地铁2号线的距离也很近,4.7公里,相当便捷,未来高铁、地铁、公交、新胜利大街、二环、三环快速路等都能提供非常方便的生活体验。由于距离市区近,交通方便,十里洋房逸墅绝对不是只有到了周末才能去住一天的别墅,这是同时具备奢华和便捷的第一居所,是注重时间成本,高效率成功人士的首选。

项目周边环境也非常不错,有两个大型市政公园,其中胜利公园占地900亩,高迁公园占地800亩以及环城水系,总计约2000亩的公园环境堪称石家庄的城市绿肺,空气环境好,也是锻炼身体、孩子玩耍的好去处,满足各类人群对居住健康性的要求。最后要说的是十里洋房逸墅采用了河北省独有的双空间立体架空层,真正意义的实现了人车分流,这在河北省是独一无二的立体景观体验区……[详情]

银河房产网:什么是双空间立体架空层,为什么十里洋房的这项配置堪称河北省独一无二?

王浩:如果你去过十里洋房,一定会对我们的双空间立体架空层印象深刻,这种设计在国外或者说其他一些大城市都有很多,像上海、香港、甚至古罗马等都有这种设计,但对于石家庄来说,十里洋房逸墅当属首家采用立体架空层的楼盘。

双空间立体架空层不但漂亮,更有非常实用的功能。打通了双层景观,实现了立体绿化,同样的景观,打造出不同的观赏环境,如在1层景观区可以观赏更多的小型灌木及花草雕塑,在2层景观区可以观赏大型乔木,并可直视树冠或俯瞰全景,实现多种观赏效果。除此之外架空层还实现了风雨连廊的功能,通过架空层,风雨无阻,无论散步还是拜访邻居,都能够在连廊中免去日晒雨淋。立体架空层还有一个功能是实现了彻底的人车分流,提高了安全性,汽车在1层行驶、停靠,人在2层起居生活,很安全、健康。立体架空层对于爱车也是呵护有加,立体连廊,处处阳光,有效避免了普通地下车位的潮湿,影响车辆性能。而对于业主来说也更加安全、健康。甚至有业内专家为它取了“绿色车库”的称号,可见它的不同之处。由于双空间立体架空层存在,十里洋房逸墅实现的是带独立遥控卷闸门和储藏空间的车库,非常难得……[详情]

银河房产网:十里洋房逸墅的性价比有多高?洋房怎么可能实现独栋别墅的居住感受?

王浩:容积率仅为1.34,一梯一户或一梯两户,公摊13%-14%,每户都有超大面积赠送,高达近7米的挑空,普遍开间约为11米,进深约为12米,十里洋房逸墅的这些特征都是500平米以上独栋别墅才能有的空间感。要知道400平米左右的双拼别墅,开间往往只有7.5米,十里洋房逸墅210平米户型的开间就已达到近11米,并且有高达近7米的超大挑空,这都是独栋别墅才有可能实现的。可以说十里洋房逸墅就是为性价比而生的。

独栋别墅的居住感受和空间品质,改善型洋房的大众经济性,在石家庄只有一个十里洋房,只有这70来套的十里洋房逸墅可以实现这种高性价比的居住感受。在十里洋房购房者可以买到实用性更强的产品,以改善型纯粹的洋房,实现别墅的诸多功能,而且比传统的联排、双拼别墅更加方正,具有更大的挑空,这都是十里洋房的独特居住体验。在十里洋房,7米挑空的跃层设计让房子更有空间感,同时赠送了大量的面积,让房子更有立体感,非常值得体验……[详情]

 

银河房产网:南部城区的区位优势在哪里?2015年石家庄购房者似乎都在向南看。

王浩:2015年购房者确实越来越多的开始关注石家庄南部区域,因为这确实是一块宝地。石家庄是火车拉来的城市,石家庄的火车站在哪里,哪里就会成为城市的重要中心。随着新火车站的发展,地铁、公交、新胜利大街都会逐步完善,在这个区域将形成地铁、公交、快速路三位一体的交通网络,十里洋房都将从中受惠。如果以新火车站为圆心,到十里洋房的距离为半径画一个圆,东到万达广场,北到和平路,西到西二环,这都是非常繁华的区域,基本无可开发空间,而只有向南才能有承担起新火车站的配套支撑,发展重点就是南二环到南三环的区域,而十里洋房就在这个区域内。

在新火车站搬迁之前,南二环周边的房价大概是3、4千元,现在新火车站建成,已经到了8、9千元,翻了一倍,这种区域价值飞速升值的状态正在向南三环外的区域蔓延,可以相信十里洋房居于新火车站商圈重要位置,未来无疑是一个升值的旺地……[详情]

银河房产网:近期十里洋房每周都举办大型活动,邀请购房者实地看房,现在请问效果如何,现在有什么优惠,什么时候开盘,对于未来升值潜力您怎么看?

王浩:目前十里洋房逸墅还在办理VIP卡的阶段不需要我们讲太多概念,购房者通过自己的眼睛、体会都能够发现十里洋房的美好,邀请大家到场看房是一种体验式营销,给能看懂十里洋房逸墅这种产品的人体验的机会。 目前是享受办理VIP卡3万抵33万的优惠,相当于房款直降30万,同时还有一个日减300元优惠,到了开盘当天,还会有系列惊喜优惠。关于开盘时间,是会结合排卡情况确定,因为房源有限,预计是6月下旬开盘。

十里洋房逸墅房子虽好,但是房源着实有限,在售房源仅约70多套,应当说无论是自住还是投资都非常合适,据了解甚至有3成左右的办卡客户还是首次到十里洋房逸墅,就决定要买,经分析这类人群都是非常专业,能看懂未来,能抓住机遇的人!……[详情]

最后王浩先生为购房者给出了购房建议:现在是国家政策对房地产支持很强的时刻,降息、降准、公积金政策调整,银行给了购房者最大的优惠;开发商还没有开始涨价,给出的优惠也很多——银行、开发商都有优惠的时候不多,现在正是近期最好的购房时机,别等能看懂市场的人都买房时,再去跟风就已经晚了。

 

 

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